Những khó khăn trong việc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản ngày nay
Trước đây, khi kinh tế tỏ ra tích cực, thị trường việc làm phục hồi mạnh mẽ, chi tiêu tiêu dùng tăng và các biện pháp kích cầu được áp dụng trong và ngay sau đại dịch, nhà đầu tư Bất động sản đã có cơ hội thụ động. Nhưng hiện tại, họ đối mặt với các thách thức mới và mức căng thẳng tăng lên.

Lạm phát đang tiếp tục gia tăng, chuỗi cung ứng đang đứt gãy, và thị trường lao động đang thu hẹp.
Tỷ lệ lạm phát tại Hoa Kỳ và châu  u đang tăng lên mức cao nhất trong vài thập kỷ sau cuộc suy thoái kinh tế do đại dịch, xung đột Nga - Ukraine bùng nổ và các biến động khác đang diễn ra. Điều này dẫn đến sự gia tăng mạnh mẽ của giá cả, do chuỗi cung ứng gặp khó khăn, thị trường lao động thu hẹp và chi phí năng lượng tăng cao. Những yếu tố này làm cho một số loại đầu tư bất động sản trở nên đắt hơn và ra sự biến động trên thị trường.

Mặc dù bất động sản vẫn được xem là một cách để chống lại lạm phát, nhưng thách thức hiện tại là các nhà đầu tư phải tìm hiểu và xác định đúng loại tài sản và thị trường để đầu tư một cách hợp lý trong bối cảnh nhiều biến động hiện nay. Các yếu tố như cân bằng cung cầu cho phép chuyển nhượng dự án với lợi nhuận tốt hơn, chuyển chi phí cao hơn cho người thuê, và tăng trưởng giá thuê cần được nghiên cứu kỹ lưỡng để bảo vệ lợi nhuận của nhà đầu tư trong bối cảnh chi phí phát triển và xây dựng tăng cao.

Tăng lãi suất
Các ngân hàng trung ương trên khắp thế giới đồng loạt tăng lãi suất và cho biết có thể có nhiều đợt tăng tiếp theo để duy trì ổn định kinh tế và kiểm soát lạm phát. Thị trường bất động sản, nơi cần sử dụng một lượng lớn vốn từ các ngân hàng và tổ chức tín dụng do tính chất dài hạn của các dự án, đang đối mặt với thách thức trong việc quản lý rủi ro liên quan đến lãi suất và định hình các hoạt động liên quan đến giá trị bất động sản và hiệu suất đầu tư.

➔➔➔ Follow dự án Tại https://rapidapi.com/batdongsanducthien/api/neu-khong-mua-ban-bds-view-doi-da-lat-thi-nen-dau-tu-o-dau

Để giảm thiểu tác động của tăng lãi suất, các nhà đầu tư bất động sản sẽ cần phải xem xét một cách cẩn thận việc sử dụng đòn bẩy, với trọng tâm vào việc quản lý chi phí vay cao hơn, tạo động lực cho dòng tiền và tạo ra giá trị từ sản phẩm và dịch vụ.

Lối sống và làm việc thay đổi
Đại dịch Covid-19 đã tạo ra những biến đổi đáng kể trong cuộc sống hàng ngày của chúng ta. Ngày nay, các nhà đầu tư bất động sản đối mặt với thách thức trong việc đánh giá liệu những biến đổi này sẽ bị loại bỏ hay duy trì ở mức độ nào trong thế giới hậu đại dịch, đặc biệt là về việc làm từ xa.

Các đánh giá như vậy phải được thực hiện cụ thể, tùy thuộc vào từng tài sản riêng lẻ. Ví dụ, trong lĩnh vực văn phòng, các tòa nhà có vị trí và thiết kế khác nhau có thể dẫn đến kết quả đánh giá khác nhau, và từ đó có thể quyết định việc thay đổi hoặc nâng cấp theo mô hình làm việc linh hoạt.

Tương tự, phân tích trở nên phức tạp hơn trong lĩnh vực khách sạn. Du lịch nghỉ dưỡng có thể phục hồi mạnh mẽ, mang lại lợi ích cho các khách sạn ở những địa điểm cụ thể. Tuy nhiên, du lịch công vụ có thể phục hồi chậm hơn, đối mặt với khó khăn cho các khách sạn, trung tâm mua sắm và nhà hàng, các ngành công nghiệp này phụ thuộc nhiều vào tiêu dùng cá nhân.

Bùng nổ công nghệ

Sự bùng nổ của công nghệ bất động sản (proptech) đang thúc đẩy sự thay đổi trong ngành bất động sản tư nhân, trao quyền cho chủ sở hữu và nhà đầu tư bất động sản để cải thiện toàn bộ các khía cạnh kinh doanh, từ thiết kế và xây dựng đến quản lý khách thuê, đánh giá rủi ro về khí hậu và quản lý tài chính. Ví dụ, việc phân tích dữ liệu và sử dụng trí tuệ nhân tạo có thể giúp dự đoán giá trị của bất động sản, xác định cơ hội đầu tư mới và định thời điểm tăng giá thuê.

Khi tốc độ áp dụng proptech tăng nhanh chóng, các doanh nghiệp BDS đối mặt với thách thức phải tiến xa hơn trong việc áp dụng công nghệ. Để duy trì sự cạnh tranh, các nhà đầu tư phải thành công trong việc xác định và triển khai các giải pháp công nghệ phù hợp nhất với từng thị trường cụ thể để không bị các đối thủ cạnh tranh vượt qua.